Что будет с ценами на жилье летом 2019 года?

16 июня 2019 г.

Практически все девелоперы говорят о том, что цены после перехода на эскроу-счета возрастут. Однако большинство полагает, что подниматься цены будут постепенно и резкого скачка ожидать не стоит.

Конечно, переход на эскроу вызовет затраты у застройщиков, именно поэтому они будут вынуждены поднять цены, с тем, чтобы компенсировать эти затраты. Поэтому, со временем, стоимость жилья все равно возрастет.

Цены растут и сейчас, не дожидаясь 1 июля. Застройщики объясняют это просто. Например, степенью готовности объекта. Чем ближе к финалу стройка, тем цены выше, так было всегда. Некоторые говорят, что повышая цены на свои новостройки, никак не связывают это с новым законом. Возможно, лукавят.

Уже подсчитано, что затраты девелоперов при переходе на эскроу возрастут примерно на семь процентов. Логично предположить, что именно настолько и должно подорожать жильё. Однако, опять же, не сразу. Эксперты подсчитали, что при одномоментном подорожании жилья на 7%, спрос упадёт на 10.

Те из застройщиков, кто намерен полностью переходить на проектное финансирование, заявляют прямо – мы поднимем стоимость жилья на 10 процентов. Некоторые называют цифру больше – 15-20 процентов.