Краснодарские новостройки - альтернатива Москве и Санкт-Петербургу

Краснодарские новостройки - альтернатива Москве и Санкт-ПетербургуСогласно официальным данным, один из крупнейших городов Северокавказского региона – Краснодар, по таким показателям как темпы строительства и объёмы вводимой в эксплуатацию недвижимости, занимает сегодня лидирующие позиции. Современные новостройки от застройщика в Краснодаре появляются с такой же частотой и скоростью, с какими появляются новые жилые дома в московском и питерском регионах. К примеру, два года тому назад, на территории краевого центра было освоено более одного миллиона квадратных метров по вводу в эксплуатацию новой жилой недвижимости. В процентной составляющей, новостройки от застройщика на тот период времени показали прирост в 110% по сравнению с теми цифрами, что отмечались годом ранее. Сегодня темпы строительства не снижаются. Напротив, новые современные жилые комплексы появляются практически ежеквартально.

Если посмотреть динамику за последние 8 лет объема возводимых новых многоквартирных домов, то мы увидим, что данный показатель вырос более чем в 1,5 раза. Это объясняется активным наращиванием новых строительных площадок.

В Краснодаре на начало 2013 года возводились новостройки с жилой площадью 2,4 миллиона кв. метров, что соответствует 40000 квартир.. Это очень высокий показатель. Так, на одного постоянного жителя приходилось 2,8 кв. метров. Сравним этот показатель с данными других городов: Владивосток – примерно 1,3 м2, Ростов-на-Дону – 0,8 м2,Волгоград – 0,6 м2.

Безусловно, в будущем будут появляться новые жилые комплексы. Данные новостройки Краснодара могут возводиться как уже проверенными застройщиками, так и новыми игроками, либо являться комплексным проектом по развитию города.

Многоквартирные объекты жилой недвижимости города Краснодара создаются усилиями многочисленных строительных компаний, общее число которых приближается к сотне. Около 20% строительных компаний от всего количества, специализируются на строительстве быстровозводимых зданий. Естественно, на таком фоне продажа новостроек в Краснодаре год от года набирает обороты. Покупателям застройщики предлагают самые разные варианты, от эконом-класса до премиум-класса. Поэтому мы можем с уверенностью сказать, что рынок недвижимости насыщен предложениями, пользующимися спросом.

Среди всех доступных вариантов покупателей в первую очередь интересуют следующие:

Новостройки с отделкой. Разница в цене между квартирой с отделкой или без нее несущественная. Некоторые застройщики предлагают 3 варианта отделки: стандарт, эконом-вариант и улучшенный. В перечень работ включены черновые работы, отделка полотков, стен, полов и санузлов. Также устанавливаются межкомнатные двери, сантехнические приборы, выполняется разводка электрики и труб водоснабжения.

Новостройки эконом класса. Квартиры этой категории являются наиболее востребованными на рынке продажи первичного жилья благодаря доступной цене. Приемлемая стоимость жилых квадратных метров обусловлена этапами возведения дома, площадью квартиры и ее ремонтом.

Хотелось бы акцентировать ваше внимание на том, что в соответствии с данными рейтинга доступности жилья в России, составленного агентством «Интер Рейтинг», Краснодар находится на втором месте. Так, продажа новостроек по самым низким в стране ценам осуществляется в Челябинске, далее следует Краснодар и замыкает тройку Саратов. Цена 1 кв. метра жилой площади в Краснодаре по итогам 2013 года – 34 346 рублей, Челябинске – 30 500 рублей, Саратове – 38 100 рублей. Средний показатель по России составляет 57 000 рублей за 1 кв. метр. Самая дорогая недвижимости, безусловно, в Москве.

Между тем, исключительно строительством, дома новостройки, безусловно, не ограничиваются. Каждая отдельно взятая стройка – это целый комплекс мероприятий, где принимают участие организации и предприятия (более 1300), обеспечивающие полный цикл строительного производства с использованием современных материалов и техники. Как результат, каждый, кто пожелает купить новостройку в Краснодаре, получает современное благоустроенное жильё, оснащенное всей необходимой инфраструктурой. Последнее время актуальным направлением планирования становится комплексная застройка, где преобладает собственная инфраструктура, сооружаются традиционные объекты социального толка, детские площадки, спортивные сооружения, поликлиники, магазины и т.д. Такие проекты – это действительно интересные новостройки Краснодара, цены которых отмечаются как вполне доступные для большинства населения.

Ещё в 2012-ом году собранием городской думы прошёл утверждение генеральный план строительства, где были четко отмечены перспективы развития. Согласно данному плану, территориальные границы города увеличиваются на 15 тыс. гектаров площадей. Если рассматривать применительно к этому плану недвижимость Краснодара, новостройки очень быстро возводятся в городе, образуя множество современных благоустроенных микрорайонов. В перспективе число микрорайонов города будет только увеличиваться.

Отдельно хотелось бы поговорить об ипотечных выплатах. В Краснодаре этот показатель один из низких и составляет 9 600 рублей. Дешевле только В Красноярске, где показатель равен 9 400 рублям. Эта информация объясняет, почему ипотека на новостройки Краснодара так популярна. Самые дорогие ипотечные выплаты, безусловно, в нашей столице – Москве, и составляет 21 700. Однако по этому городу отмечается наименьший по России процент переплаты по ипотечному кредиту – 124,6% (срок кредита – примерно 20 лет).

Выбор квартиры в новостройках кубанской столицы

Краснодарские новостройки от застройщика

Прежде чем купить квартиру в новостройке