Морская ипотека в Краснодаре
На сегодняшний день существует большое число ипотечных программ: военная ипотека, ипотека для ученых, бюджетников, молодых семей или молодых специалистов, социальная или народная ипотека. Теперь же разработана морская ипотека, позволяющая приобрести квартиру в многоквартирном доме, как на стадии строительства, так и в сданном в эксплуатацию. Разработчиком программы стал Банк «Кубань Кредит».
К преимуществам программы можно отнести:
- Возможность решения жилищного вопроса морякам, так как морская ипотека учитывает особенности трудовых отношений данной специальности.
- Получение ипотечного кредита на всех стадиях строительства.
- Для подтверждения дохода нужно предоставить лишь справку, утвержденной в Банке формы.
- Выдается в г. Краснодар ипотека как с условием страхования жизни, так и без него.
- Ипотечный кредит доступен жителям других субъектов РФ.
- Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки и выдачи кредита.
- Обеспечение консультациями на всех этапах сделки по получению ипотеки.
- Возможность досрочного погашения без каких-либо ограничений.
Новостройки в Краснодаре по программе «Морская ипотека»
Приобрести квартиру по морской ипотеке можно в следующих домах:
- «Молодежный» литер 8.
- «Восточно-Кругликовский»: литер 4 Квартал 10, литер 1.2 и 1.3 по ул. Героев Разведчиков, 11/6.
- ЖК «Береговая» литер 1.
«Морская ипотека» Краснодар. Условия
Морская ипотека выдается размером от 300 тысяч рублей до 7 миллионов рублей под 8,8% в первый год пользования ипотечным кредитом, в последующие года под 11,9%. Стоит отметить, что заем предоставляется сроком на 1 - 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от цены объекта недвижимости, максимальный – 85%. В качестве первоначального взноса может использоваться материнский или семейный капитал.
Варианты приобретения жилья:
- договор участия в долевом строительстве;
- договор купли-продажи;
- договор уступки права требования, заключенной с юридическим лицом.
Если заемщик намерен использовать семейный или материнский капитал для погашения основного долга и/или уплаты процентов по ипотеке, взнос собственных средств должен составлять от 5% от цены выбранного объекта недвижимости.
Перейдем к самому интересному – требованиям к заемщику:
- российское гражданство;
- российская прописка;
- один из заемщиков – работник плавсостава (моряк);
- возраст на момент взятия кредита – от 21 года;
- возраст на окончание срока кредита – до 65 лет;
- стаж работы работника плавсостава – от 12 месяцев;
- если заемщик – частный предприниматель, он должен вести деятельность на территории присутствия Кубань Кредита от 2х лет.
Дополнительная информация по программе «Морская ипотека» в Краснодаре:
- Супруг или супруга заемщика – солидарные залогодатели, приобретающие квартиру в общую собственность вне зависимости от того, достигают ли они возраста 65 лет в период действия ипотеки.
- Размер ипотечного кредита зависит от чистого дохода работника плавсостава – заемщика или же совокупного дохода нескольких заемщиков, который подтвержден документально.
- Число заемщиков – до 4 человек включительно.
Перечень документов:
- Заявление-анкета.
- Копия паспорта. Оригинал нужно также предъявить.
- Копия военного билета. Предоставляется только мужчинами, возраст которых не более 27 лет.
- Копия трудовой книжки. Обязательно заверить у работодателя.
- Копия пенсионного удостоверения. Оригинал нужно также предъявить.
В качестве документа для подтверждения трудоустройства работника плавсостава предоставляется:
- мореходная книжка или же паспорт моряка;
- удостоверение личности моряка, а также справка из крюинговой компании, где указана дата начала работы;
- копии отработанных контрактов за 12 и более полных календарных месяцев, а также в случае наличия справки о плавании к контрактам.
Учтите, если контракт составлен на иностранном языке, нужно сделать перевод и заверить его Торгово-промышленной палате или у нотариуса. Предоставляется заверенный перевод.
В качестве документов для подтверждения дохода заемщика и/или поручителя работника плавсостава предоставляется:
- Выписка со специального карточного счета, вклада, счета КБ «Кубань Кредит» ООО за последний год, где указаны ФИО заемщика и/или поручителя, вид получаемого дохода* (на русском или иностранном языке ())) составляется по запросу клиента сотрудником Банка.
- Выписка или же справка о движении средств по специальному карточному счету, либо вкладу, либо счету иной кредитной организации. Документ оформляется на фирменном бланке или же с угловой печатью кредитной организации. Предоставляется за последний год. На документе должна быть указана ФИО заемщика или же поручителя, вид получаемых доходов*, ФИО и подпись уполномоченного сотрудника кредитной организации и обязательно проставлена печать.
* Вид дохода должен быть указан на иностранном или русском языке:
- зарплата;
- SALARY;
- название перечисления, где отражено наименование компании или судна. Название должно совпадать с названием, указанным в контракте этого периода трудоустройства.
Учтите, предоставляется один из перечисленных документов по каждому виду дохода. Срок действия документа – 30 календарных дней.